Periode
2021 - 2023
Gerealiseerd door
Estate Invest
Project
Hogeweg
Locatie
Geraardsbergen

Hogeweg

Modern, comfortabel en rustig wonen in hartje Geraardsbergen?

Residentie “Geraardsbergen Hogeweg” is een exclusief nieuwbouwproject op de Hogeweg in Geraardsbergen, op wandelafstand van het centrum.

Het gebouw is ontworpen in een frisse en tijdloze residentiële architectuur met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen.

  • Energiezuinige nieuwbouwwoningen en -appartementen

  • De nieuwste technieken en gebruik van kwalitatief materiaal.

  • De woningen worden volledig en instapklaar afgewerkt, waarbij de koper beschikt over budgetten om zijn afwerking te bepalen.

  • Mogelijkheid tot aankoop van een bovengrondse staanplaats of een garagebox.

Alleen de beste materialen en afwerking komen in aanmerking. Bovendien volgen we de wetgeving over bouwen op de voet en zetten we sterk in op duurzaamheid en energiezuinigheid.

(foto's' dienen alleen ter illustratie en zijn niet contractueel bindend.)
Verkocht!
Appartement 0.1

Appartement - 3 slaapkamers

  • Bewoonbare opp: 102,76m²
  • Terras: 23,5m²
  • Inkom
  • Terras + tuin
  • WC
  • Berging
  • Living met open keuken
  • Garage of staanplaats
Verkocht!
Appartement 1.1

Appartement - 2 slaapkamers

  • Bewoonbare opp: 89,08m²
  • Terras: 8,3m²
  • Inkom
  • Terras
  • WC
  • Berging
  • Living met open keuken
  • Garage of staanplaats
  • Bijkamer & berging op gelijkvloers
Verkocht!
Appartement 1.2

Duplex - 2 slaapkamers

  • Bewoonbare opp: 96,62m²
  • Terras: 18,48m²
  • Inkom
  • 2x Terras
  • 2x WC
  • Berging
  • Living met open keuken
Verkocht!
Appartement 1.3

Appartement - 2 slaapkamers

  • Bewoonbare opp: 88,79m²
  • Terras: 10,25m²
  • Inkom
  • Terras
  • WC
  • Berging
  • Living met open keuken
  • Garage of staanplaats
  • Bijkamer & berging op gelijkvloers
Verkocht!
Appartement 2.1

Appartement - 2 slaapkamers

  • Bewoonbare opp: 89,08m²
  • Terras: 8,3m²
  • Inkom
  • Terras
  • WC
  • Berging
  • Living met open keuken
  • Garage of staanplaats
  • Bijkamer & berging op gelijkvloers
Verkocht!
Appartement 2.3

Appartement - 2 slaapkamers

  • Bewoonbare opp: 88,79m²
  • Terras: 10,25m²
  • Inkom
  • Terras
  • WC
  • Berging
  • Living met open keuken
  • Garage of staanplaats
  • Bijkamer & berging op gelijkvloers
Verkocht!
Appartement 3.1

Penthouse - 3 slaapkamers

  • Bewoonbare opp: 121,55m²
  • Terras 1: 26,1m²
  • Terras 2: 11,54m²
  • Inkom
  • WC
  • 2 badkamers
  • Berging
  • Living met open keuken (of mét ontbijthoek)
  • 2 terrassen
  • Garage of staanplaats
  • Bijkamer & berging op gelijkvloers

Infofiche

BOUWHEER
ESTATE INVEST

Adres: Albertlaan 200, 9400 Ninove

Tel: +32 (0) 54 34 22 11

E-mail: info@estate-invest.be

01
ARCHITECT
ARCHITECTENBURO LEMAIRE-LONGEVAL

Adres: Herdebeekstraat 42, 1701 Dilbeek

Adres: Lindendreef 96, 9400 Ninove

Tel: +32 (0) 54 33 21 54

E-mail: brunolongeval@outlook.be

Site: lemairelongeval.com

02
Stabiliteitsstudie
MATTH ENGINEERING

Adres : Afspanningsstraat 33, 9300 Aalst

Tel. : +32 (0) 53 22 02 22

E-mail : tom@mattheng.be

Site: mattheng.com

03
Veiligheidscoördinator
VECCO

Adres : Burchtstraaat 27, 9400 Ninove

E-mail : info@vecco.be

04
Verkoop
Didier Walravens

Adres: Albertlaan 200, 9400 Ninove

Tel: +32 (0) 54 34 22 11

E-mail: didier@awdd.be

Site: awdd.be

05

Technische informatie

  • 1. Ruwbouw

    De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als manueel, vereist voor de oprichting van het gebouw.

    Het type van funderingen wordt vastgesteld door het studiebureau in functie van de ondergrond. De nodige grondonderzoeken terzake werden uitgevoerd.

    Het gebouw wordt geplaatst op een funderingssysteem dat de volledige stabiliteit van het geheel verzekert.

    De rioleringsleidingen worden uitgevoerd in PVC-buizen (Benor-gekeurd) inclusief bezoekkamers, geurafsnijders en andere hulpstukken.

    Alle deksels van controlekamers dewelke gelegen zijn in de circulatiezone van mechanisch verkeer, worden afgewerkt met een daarvoor toepasselijk deksel.

    Het opgaand metselwerk wordt uitgevoerd in isolerende snelbouwbaksteen of beton, al naargelang het geval.

    De scheidende binnenmuren tussen de verschillende appartementen worden ontdubbeld en voorzien van een geluidswerende isolatie. Alle nodige slabben en isoleerlagen zijn voorzien tegen opstijgend vocht.

    De gevels worden uitgevoerd in sierpleister en deels gevelsteen en thermowood. Elk voorzien met de nodige dikte conform EPB.

    De dorpels aan de buitendeuren, poorten & ramen op het gelijksvloers zijn voorzien in blauwe hardsteen.

    Gewapend beton: alle tussenvloerplaten zijn predallen en niet breedplaatvloeren.

  • 2. Timmer- en dakwerken
    • De dakbedekking wordt uitgevoerd met leien of platte pannen.
    • De platte daken en dakgoten worden bekleed in EPDM.
    • Regenwater afvoer: de zichtbare regenwater-afvoeren worden afgewerkt in zink.
    • De ingewerkte regenwater-afvoeren worden uitgevoerd in PPE.
    • De hellende daken worden geïsoleerd met glaswol, dikte conform EPB.
    • De platte daken worden geïsoleerd met PUR of PIR, dikte conform EPB.
  • 3. Schrijnwerk

    Het buitenschrijnwerk en de toegangsdeuren van de appartementen worden uitgevoerd in thermisch onderbroken 3-kamer aluminiumprofielen of PVC.

    Zij zijn voorzien van voldoende opendraaiende of openschuivende delen zodat een gemakkelijk onderhoud van de ramen mogelijk is.

    De isolerende beglazing is conform EPB.

    De borstweringen van de terassen worden voorzien in glas tussen alustijlen.

  • 4. Binnenschrijnwerk

    De binnendeuren – geleverd en geplaatst – hebben een voorzien waarde van €350,00 (exclusief btw) per deur.

    Leverancier JACOBS BVBA, Brakelsesteenweg 465, 9400 Ninove.

  • 5. Keukeninstallatie

    Voorziene waarde keuken + apparaten geleverd en geplaatst €8500,00 (exclusief btw).

    Leverancier JACOBS BVBA, Brakelsesteenweg 465, 9400 Ninove.

  • 6. Vloer- en muurbekledingen

    In de inkomhal, living, keuken, slaapkamers en badkamer wordt een tegel voorzien met een handelswaarde van €30,00- per m², met aangepaste tegel en plinten van €7,00- per meter.

    In de badkamer wordt een tegelfaïence voorzien aan de muren van het bad, douche & lavabo’s. Handelswaarde tegels: €30,00- per m².

    In de keuken word teen tegelfaïence voorzien boven de werkbladen, tussen de rijen kasten. Handelswaarde tegels €30,00- per m².

    De venstertabletten worden uitgevoerd in marmer (travertin of evenwaardig).

    Leverancier Vloeren Matizzo, Akkerstraat 33, 9310 Aalst – 0477/51.24.68 – www.matizzo.be

  • 7. Plakwerken

    De muren en plafonds worden glad bepleisterd en voorzien van de nodige hoekbeschermers thermisch verzinkt. De ramen worden ingeplakt.

    Op het daktimmerwerk wordt pleisterwerk uitgevoerd op Stucanet of Gyplat.

  • 8. Elektriciteit
    • Inkomhal: 1 lichtpunt + stopcontact.
    • Slaapkamer: 1 lichtpunt, 2 schakelaars, 3 stopcontacten lege doos data.
    • Badkamer: 1 lichtpunt, 1 schakelaar, voeding aan de badkamermeubel met ingewerkt lichtpunt + schakelaar + stopcontact, stopcontact voor wasautomaat en droogkast.
    • Living: 2 lichtpunten, 2 schakelaars, 5 stopcontacten, lege doos voor TV en data, thermostaat en videofoon/parlofoon.
    • Keuken: 2 lichtpunten, 2 schakelaars, 3 enkele en 2 dubbele stopcontacten, stopcontact voor frigo, dampkap, oven, fornuis en vaatwas.
    • Lichtpunt op terras is voorzien met schakelaar. Lichtpunt inkomruimte – bel aan voordeur – videofoon.
    • WC: lichtpunt met schakelaar.
    • Berging: Stopcontact, ventilatie, CV, elektriciteitsbord, stopcontact, schakelaar & lichtpunt.
  • 9. Sanitair

    Voorziene waarde geplaatst: €5000,00- (exclusief btw).

    • WC
    • Meubel met 1 lavabo in wit plaatstaal met mengkraan, tablet. Douche met mengkraan en sproeikop, handdoekdrager.
    • Aansluiting voor wasmachine en vaatwasmachine voorzien.
    • Ieder appartement en de gemeenschappelijke diensten hebben een aparte watermeter.

    Leverancier Paepens NV, Ten Beukenboom 18-19, 9400 Ninove.

  • 10. Verwarming

    Elk appartement is aangesloten op een individueel verwarmingssysteem (hoge rendementsketel op gas).

    De verwarming gebeurt door middel van vloerverwarming.

    Het vermogen van de verwarmingsinstallatie wordt bepaald in functie van het volume van de ruimtes.

    Bij -10° buiten temperatuur zijn er volgende binnentemperaturen voorzien: living 22°, keuken 20°, badkamer 23°, hall en slaapkamers of bureel 18°.

    De ventilatie voldoet aan de EPB-wetgeving. Ventilatie met een D systeem.

Bijzondere bepalingen

  • 1. Opkuis
    De lokalen worden opgeleverd na een eerste opkuis.
  • 2. Voorlopige oplevering
    De sleutels worden overhandigd na de voorlopige oplevering mits akkoord van de slotfactuur en betaling ervan binnen de 5 dagen.
  • 3. Aansluitingen
    Alle aansluitingen en tellerkasten zijn niet in de koopprijs inbegrepen en worden per appartement aan de kopers verrekend.
  • 4. Plannen
    De plannen van het gebouw, welke aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het verkoopscontract. Zij werden ter goeder trouw overgemaakt en de minieme verschillen welke eventueel zouden voorkomen bij de uitvoering zullen als aanvaardbare afwijkingen beschouwd worden. In geen geval zullen zij een eis tot welkdanige schadevergoeding ook door een der partijen rechtvaardigen.
  • 5. Erelonen
    Alle erelonen der architecten en ingenieurs zijn begrepen in de verkoopprijs. Uitzonderingen worden gemaakt bij eventuele wijzigingen aan de oorspronkelijke plannen, aangevraagd door de koper. De basisakte wordt opgesteld bij Notaris Evenepoel, waarvan de kosten ten laste zijn van de koper. Bankwaarborg door de wet Breyne.
  • 6. Materialen
    De bouwheer behoudt zich het recht voor sommige voorziene materialen door gelijkwaardige te vervangen.
  • 7. Aanvullende werken
    Het is de koper niet toegelaten, behoudens schriftelijke toelating van de promotor, voor de voorlopige aanvaarding van het gebouw (of delen ervan) reeds werken uit te voeren of door derden te laten uitvoeren.
Vorig Project
Volgende Project